华夏幸福吧【 & 】华夏幸福吧股票

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于华夏幸福吧的问题，于是小编就整理了2个相关介绍华夏幸福吧的解答，让我们一起看看吧。

华夏幸福3天裁员近千人，开发商日子真的这么难过吗？

是的，对华夏幸福更是如此；老板王文学表示“要坚定地活下去”，足以说明一切。

华夏幸福主要有两块业务，一是产业园，二是房地产开发。

华夏幸福最大的失误就是在环京一代豪赌购买了大量土地。要是以往，在环京买这么多土地没有什么问题，但这次不同，这次的调控是全国范围内的，谁涨得厉害就调控谁，所以燕郊等环京区域楼市迅速跌入冰点，有些楼盘甚至降价一半。

由于严格的限贷和限购，华夏幸福环京一带的楼盘卖不出去，自然也就无法回收款项。

华夏幸福另外一大失误就是全国各地开花的特色小镇项目，最多的时候一度超过200个。而特色小镇的投资规模，动辄就是数亿，十几亿几十亿的项目也很常见。华夏幸福这么拼，自然要把资金链弄出问题——尤其是今年民营企业、房地产开发企业融资难的背景下。

由于资金链紧张，华夏幸福今年股价暴跌，市值缩水高达680亿元。

为了“自救”，以今年以来，华夏幸福一直在瘦身。

先是，中国平安这个大金主，用137.7亿元的巨款，买下了华夏幸福19.7%的股权，并开始对华夏幸福进行整合。其中整合的重点之一，就是产业小镇业务板块。所以，产业小镇裁员，是意料之中的事情。

（下图为华夏幸福在环京的大厂打造的影视小镇）

接着，今年10月，华夏幸福宣布，将与万科合作开发位于涿州、大厂、廊坊和霸州的项目，通过这次合作，华夏幸福套现32.34亿元，并且获得万科投入合作开发。在燕郊项目出让股权后，进行裁员以节省成本，也不意外。

由于产业园开发的投入大、回款慢，华夏幸福一直开发商当中缺钱的典型。华夏幸福一直利润很高，但这些利润都只是账面上的利润，并没有真正拿到钱。以2017年为例，华夏幸福净利润88亿元，但经营活动现金却净流出162亿元！

关注孔方财经，让你第一时间了解热点财经事件背后的经济原理。

必须注意的一个事实是，华夏幸福的爆发，就存在许多神秘之感，其中，不乏泡沫之意。因为，以圈地为主要扩张手段的发展模式，与非法集资具有异曲同工之妙。只要资金链不断，永远开心五比。只要资金链出现问题，就立马风险爆发。

对华夏幸福来说，前些年的盲目负债扩张，实际已经透支了未来的绝大部分力量，透支了企业的生命力。随着负债的不断扩大，快速扩张积累起来的泡沫，也接近了破裂的边缘。一旦资金链出现问题，可能就不是裁员了 。

裁员，只是华夏幸福最温柔的现象了。如果企业的融资之路没有完全断裂，或许还能勉强为之。一旦融资之路全部切断，等待华夏幸福的，就是这座泡沫大楼的轰然倒塌。

事实上，对企业来说，如何发展，最根本的，还是要充分尊重经济规律。可以快一点，也可以打破一些常规，但不能没有节制，没有底线。过度发展，只会给企业买下祸根。华夏幸福不一定会在短时间内出现严重风险，但也决不会风平浪静。在接下来的时间里，就看如何解决资金问题，如何确保资金链不断裂了。

这是不是开发企业的共同风险，眼下还不能下结论。但是，前些年过度扩张的开发企业，估计不会日子不好过了。资金实力不强的开发企业，则极有可能活不下去。

华夏幸福裁员，并不能证明开发商的日子不好过。相反，房地产依然是个香饽饽。

华夏幸福裁员，是其经营不善的结果，房产大鳄们的扩张仍然在继续，新入场者也不在少数，开发商的野心永远不要低估。

华夏幸福的经营不善早就不是新闻，它的大规模裁员只是早晚的事情。这个新闻，并不值得大惊小怪。

但华夏幸福的裁员，并不能说明开发商的日子不好过。

首先，华夏幸福在裁员，但大鳄们在扩张。

就在2018年10月份，华夏幸福将其环京区域33.93万平方米住宅用地，以32.34亿元的价格，转让给万科。

这就是曾经高呼要“活下去”的万科，你能相信他吗？

除了万科，碧桂园今年以来也有不少并购举动。

第二，贵州茅台、小米纷纷进入房地产，这说明房地产还具有诱惑力。

在股市上一塌糊涂的贵州茅台，近日有进军房地产的意图。

而11月5日，雷军的小米集团与华润置地联手，竞得北京市昌平区沙河镇的一块一级开发项目土地，代价是26.57亿元。

而据传言，中铁也要进军房地产。

这些迹象能说明房地产的日子不好过吗？

第三，房企整合、洗牌在所难免。

当然，可以肯定的是，房企整合、洗牌在所难免。一批企业会被并购。

所以，华夏幸福裁员，并不能证明开发商的日子不好过。相反，房地产依然是个香饽饽。

华夏幸福裁员，与开发商日子难过有一定的区别。

因为华夏幸福其实干的不是单纯的住宅开发，有点偏离，华夏幸福其实干的是产业小镇，这本质上是PPP项目。而华夏幸福这一次裁员，重点也是产业小镇。

因为PPP项目属于利润比较稳定，但前期投资巨大，资金回笼需要很久的项目。这给华夏幸福带来巨大的流动性压力。就像东方园林一样，干的也是PPP项目，但流动性不足导致债务爆发。这两者之间，有很大大相似性。2013年至今，华夏幸福只有2015、2016两年期间经营活动现金流为正，但两年现金流合计也抵不过2017年的净流出。

在这种情况下，华夏幸福进行人员资源整合，大手笔裁员以降低运营成本、缩小投资规模是必然的。

华夏幸福裁员，虽然是企业运营战略选择上的问题，但目前开发商日子难过也是事实。连万科都是以“活下去”为目标了，你说开发商能不难过么。

2018年9月11日，万科南方区域月度例会上，郁亮便呼出“未来三年的目标是活下去”的口号。9月28日开始，万科集团连续两天在深圳大梅沙，召开2018年秋季例会，配以“活下去”的主题，极具视觉震撼力。

同样在2018下半年，恒大以黄金周的名义，启动了一项全国范围的楼盘大型促销，这家中国第二大的房地产商对旗下住宅楼盘的甚至可以最低74折的折扣进行销售。

碧桂园更是进一步提高周转，加快去化，回笼资金，保证有充足的现金流。

这三家中国最靠前的开发商，都在为未来储备资金，其他房地产企业更是可想而知，房地产企业高管离职也在今年频频上演，一季度超过30名房企高管离职；5月份，有40多位房地产企业高管职位变动。上半年共有126位高管离职。到9月、10月还有大量的房企高管离职。因为融资通路收窄，行业缺钱的景象已生苗头。开发商日子比前几年难过是现实。

笔者有一些朋友在华夏幸福，对里面了解不算特别多，但可以分享大家探讨。

华夏幸福在湖南也有公司，正在打造株洲云龙、湘潭雨湖两座产业新城。前些天，跟在那的朋友A聊天，才知道另外一位朋友B离职了，去向不明。

虽然很突兀，但也在意料之中。因为今年上半年，朋友B就私下跟我透漏，打算离开，因为想去和同学创业，项目也有一些眉目，还问我有没有兴趣。

当然朋友B的离开，一方面确实有其创业的想法；另一方面，也不回避现在做产业招商也不容易做，行情不景气，哪里都缺钱，现金为王！

另外一个朋友C例子，在湖南某知名地产公司——国内民营企业五百强吧，他是里面某售楼中心营销负责人，最近去总部开会，收到一份军令状——短期内，要营销2亿，但据朋友C说，即便把所有存货都售罄，也才1.7亿。

结合前期朋友C每月也只推出几套房的表述，可推断这家房产公司日子应该还算好过，因为现金充沛，库存较少。

综上所述，房地产再不景气，也是相对以前的暴利而言，现在不过是相对回归正常而已。

在整个经济不景气的情况下，企业都不容易，房地产的不易，相对制造业的不易，已经算好了。

比如，胡兄今年曾去湖南老工业城市调研，那些装备制造企业，半死不活，负债累累，资金枯竭，若没有扶持资金进来，只有等死的份了。

可见，华夏幸福等地产公司的各种危机新闻，我们吃瓜群众，在旁边，看看就可以了。

这里，只聊心得，不谈理论，调研研讨写报告，5+2，白加黑，欢迎支持胡兄！

华夏幸福足球俱乐部怎么了？是不想玩了么？

不是不想玩了，而是要换种玩法。

华夏幸福当初是以土豪的姿态进入大家的视野，请来了世界级的主帅佩莱格里尼，高价买进了拉维奇、热尔维尼奥这样的高水平外援。

可是，足球不是光靠砸钱就玩得转的。作为一项团队运动，只要一个环节出问题，球队的战绩就会收到很大的影响。

华夏幸福作为中超的一支新军，基础还是太薄弱，国内球员的储备也太落后，只依靠几位高水平的外援，难成气候。

最终，在连续几年的大规模投资没有取得理想的成绩之后，投资人的热情减弱了。

世界级教练佩莱格里尼已经离开，高水平的外援也只剩下拉维奇和老将马斯切拉诺。拉维奇因为伤病缺席了很长的时间，而马斯切拉诺如今也是35岁的高龄，人家来到中超可不是扶贫，就是为了来挣钱的，这么一支雇佣军，战绩不理想也可想而知了。

华夏幸福除了一线队的减少投资，他们的青训培养也做出了很大的调整，德国和日本的青训教练已经先后被替换，现在换上了本土的教练。对于青训学员来说，俱乐部突然间做出如此大的改变，对他们也是不公平的。

其实，说到底，还是中国足球的水太深了，这么多搞足球的俱乐部，哪个投资人不是往里搭钱，连中超的常年霸主恒大，也是连年亏损。就目前的中国足球环境来说，投资人想要从足球上赚钱，那是不可能的。

华夏幸福后面究竟要何去何从，现在还不得而知。或许有一天，他们就不玩了，这也说不准。

怎么了？因为钱少了啊！当年中国的房地产怎么样？华夏幸福的房地产怎样？当年赚钱很多，现在赚钱很难，所以华夏幸福也换了一个活法。当时人们认为华夏幸福可以对抗恒大，事实上证明从来不接受采访的王文学，并不如总是走在媒体前沿的许家印更有能力。恒大还可以拿地开发新盘时，华夏幸福已经开始变卖部分资产了。华夏幸福整体上的钱紧，造成了俱乐部紧缩银根。目前俱乐部已经不走高端路线了，现在一切以省钱和中低端为主。类似马斯切拉诺、拉维奇、张呈栋等大合同完成后，所有的其一切都将归于平静。钱多有钱多的花法，钱少有钱少的活法。其实华夏幸福现在就像是没落的的传统媒体，你觉得他们完了了？没有！他们只是不如过去有钱罢了，但是这种从有钱到省钱的思路，一般人接受不了。老话说由由奢入俭难！至于是不是继续投入足球，投入到现在这个程度，不大可能不投入，没了得多可惜。权健都那样了，天海不是还在坚持吗？

华夏的想法很简单，实力和名分要么是像恒大要么像上港，因为目前只有恒大这一家是各方面都属于盈利的状态，所以这是华夏所需要的，但现在大手笔达不到这个想要的状态，所以老板们没必要在这么投资，只要不降级就行，万一哪天不玩了就算卖也不亏太多

前几天也是在头条上看到一个中乙球队，欠薪很久了，后来县里拖关系，弄来四百万，只够该俱乐部半个月工资，一个月就是八百万乘以12得一个亿。这只是一个中乙。放眼望去，中外足坛，靠地产养一支球队的只有中国了，华夏幸福得卖多少房子，能养活一支中超球队?每个赛季打底十个亿。把房子大都盖在三，四线的华夏幸福真心弄不起，我预测，不玩了是早晚的事，只等一个契机而已。什么换个活法?连他们自己都不相信。

到此，以上就是小编对于华夏幸福吧的问题就介绍到这了，希望介绍关于华夏幸福吧的2点解答对大家有用。